Các bước chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà hiệu quả nên áp dụng ngay

Vì sao cần thực hiện chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà?

Không gian khe tường nhỏ giữa 2 căn nhà thường rất khó quan sát, tuy nhiên chúng có thể là lớn với dòng chảy của nước. Mỗi khi gặp trời mưa nếu không được che chắn ở phía bên trên thì khu vực này nước sẽ chảy xuống. Kéo dài tình trạng có thể gây ra các sự cố thấm dột cho tường ở phía dưới.

Điều đáng lo ngại là với không gian eo hẹp và bí bách ở phía dưới thì nước rất khó để có thể thoát ra được, dẫn tới hiện tượng nước bị ứ đọng lâu dài. Nhất là khi tường của 2 căn nhà che kín khiến ánh nắng không thể chiếu vào, dẫn tới không gian giữa 2 bức tường nhà luôn luôn trong tình trạng ẩm ướt. 

Thêm nữa, nước ta nằm trong khu vực nhiệt đới ẩm gió mùa, khí hậu nóng ẩm mưa nhiều thường xuyên dẫn tới hơi nước lớn. Đây là một trong những tác nhân làm gia tăng nguy cơ thấm dột ở vị trí khe tiếp giáp giữa 2 nhà. Nếu như công tác xử lý chống thấm khe giữa 2 nhà không được thực hiện, ngôi nhà của bạn có thể phải đối mặt với nhiều hậu quả: 

• Gây ra tình trạng thấm dột phần tường nhà phía bên trong, hiện tượng mọc rêu mốc xuất hiện. 
• Tường nhà bị loang lổ, vết ố, lem màu gây mất thẩm mỹ công trình. 
• Các thiết bị điện từ treo trên tường hoặc âm tường có nguy cơ hư hỏng. 
• Gia tăng nguy cơ phát sinh mầm bệnh, ảnh hưởng tới sức khỏe của con người. 

Như vậy với những căn cứ đã chỉ ra, bạn đọc đã có thể hiểu vì sao nên thực hiện việc chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà. Do đây là vị trí khó nên việc lựa chọn phương pháp hết sức quan trọng. Một phương pháp phù hợp sẽ đảm bảo tính bền bỉ và lâu dài cho công trình.

Cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà liền kề cho hiệu quả cao

Khe tiếp giáp 2 nhà thường khá nhỏ, thậm chí có thể không nhìn thấy, vì thế việc thực hiện chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà là hết sức cần thiết và quan trọng. Với từng trường hợp, việc xử lý sẽ có những điểm riêng biệt, dưới đây là thông tin hướng dẫn chi tiết.

Chống thấm khe giáp ranh với trường hợp khe siêu nhỏ và không nhìn thấy

Với các trường hợp chống thấm khe tường siêu nhỏ, thậm chí không nhìn thấy, chủ đầu tư có thể sử dụng màng chống thấm hoặc keo chống thấm khe tường. 

Chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà bằng keo chống thấm

Xử lý khe giữa 2 nhà có độ rộng cực nhỏ, thậm chí với mắt thường bạn khó có thể nhìn thấy thì biện pháp hiệu quả nhất là dùng các hóa chất tạo màng đàn hồi gốc Polymer hoặc sản phẩm cao cấp hơn như Polyurethane để mang lại được hiệu quả cao nhất. Ngoài ra, bạn cũng có thể dùng keo tạo màng gốc acrylic, polymer hoặc silicon,…

Chống thấm khe giữa 2 nhà bằng màng bitum

Đây là biện pháp cho hiệu quả cao tuy nhiên cũng đòi hỏi kỹ thuật cao của người thực hiện, nhất là khi bạn sử dụng màng chống thấm khò nóng. Vì thế, chủ đầu tư nên liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp để được tư vấn và thực hiện biện pháp này. 

HOTLINE : 0935 124 697

Quy trình Chống thấm khe tiếp giáp bằng màng khò nóng:

1. Chuẩn bị và Kiểm tra:
   • Đảm bảo khe tiếp giáp sạch sẽ và khô ráo.
   • Kiểm tra màng khò nóng, đảm bảo không có hỏng hóc.
2. Làm sạch và Làm khô:
   • Rửa sạch khe bằng nước áp lực cao hoặc dung dịch tẩy rửa.
   • Để khe khô tự nhiên hoặc sử dụng máy sấy nhiệt.
3. Tiếp giáp và Tiếp xúc:
   • Đặt màng khò nóng lên khe, đảm bảo lớp nhiệt dẻo hướng vào bề mặt.
4. Nhiệt kế:
   • Sử dụng nhiệt kế để kiểm soát nhiệt độ trong quá trình làm nóng.
5. Làm nóng màng:
   • Sử dụng máy nhiệt để làm nóng màng khò. Màng sẽ trở nên dẻo và dính khi nhiệt độ đạt mức yêu cầu.
6. Áp dụng màng:
   • Đặt màng nóng lên khe, dùng tay hoặc công cụ để đảm bảo màng tiếp xúc chặt với bề mặt.
7. Kết nối và Nén ép:
   • Khi màng còn nóng, dùng công cụ để kết nối mảnh màng và tạo đường nối vững chắc.
   • Sử dụng cán để nén ép màng, giúp màng khò nóng tiếp xúc tốt với bề mặt.
8. Kiểm tra và Hoàn thiện:
   • Kiểm tra kỹ màng khò nóng đã được áp dụng chặt chẽ và không có khoảng trống.
   • Nếu cần, sử dụng công cụ để làm sạch và cắt bỏ màng dư thừa.
9. Kiểm tra chất lượng:
   • Đảm bảo màng đã được áp dụng một cách đồng đều và chắc chắn.
   • Kiểm tra độ kín đáo của khe bằng cách thử nghiệm thấm nước.
10. Hoàn thiện:
    • Đảm bảo màng khò nóng đã được áp dụng một cách hoàn hảo, bảo vệ khỏi thấm nước và tác động của môi trường.

Lưu ý: Việc thực hiện chống thấm bằng màng khò nóng cần tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất và sử dụng thiết bị bảo hộ cá nhân khi làm việc với nhiệt độ cao.

Những lưu ý khi áp dụng biện pháp chống thấm khe lún nhà liền kề bằng màng bitum như sau:

• Màng có độ đàn hồi và tính dẻo dai cao nên sẽ có khả năng hồi phục và trám bít phần khe hở cũng như khe lún giữa 2 nền móng, hạn chế tối đa tình trạng ứ đọng nước gây ra. 
• Khi thực hiện, nếu như tường hai bên cao bằng nhau, bạn cần phải cạo sạch phần nền sân thượng, vệ sinh vữa thừa và bụi bản. Trường hợp chiều cao của 2 tường khác nhau, bạn nên cạo sạch sàn của phần bên nhà thấp hơn. Công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ mới có thể đảm bảo tính hiệu quả sau khi thi công chống thấm.

Sử dụng màng khò nóng bitum có chứa các sợi polyester để đảm bảo hiệu quả chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà cao nhất. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, thực tế đây là một biện pháp đòi hỏi người thợ thi công phải có tay nghề cao cùng với kinh nghiệm tốt. Vì thế, bạn nên tìm tới các đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, đảm bảo uy tín và chất lượng. 

Chống thấm khe có kích thước 1 – 5 cm

Chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà từ 1-5cm sử dụng kết hợp keo chống thấm và lưới gia cường:

1.  Chuẩn bị và kiểm tra:
   • Làm sạch và kiểm tra khe để đảm bảo bề mặt sạch sẽ và không có vết nứt, lỗ.
2. Lựa chọn vật liệu:
   • Sử dụng keo chống thấm polyurethane hoặc silicone dẻo dai và lưới gia cường sợi thủy tinh.
3. Chuẩn bị dụng cụ và vật liệu:
   • Mua sắm vật liệu chống thấm, lưới gia cường, keo silicone, keo polyurethane, và các dụng cụ như cọ, dao cắt, và bàn chải.
4. Áp dụng lưới gia cường:
   • Áp dụng một lớp mỏng keo chống thấm lên bề mặt khe.
   • Đặt lưới gia cường lên lớp keo còn ướt, đảm bảo lưới bám chặt và trải đều trên toàn bộ khe.
5. Áp dụng thêm keo chống thấm:
   • Áp dụng thêm một lớp keo chống thấm lên lưới gia cường để bám chặt lưới và tạo lớp chống thấm mạnh mẽ hơn.
6. Điều chỉnh và bảo vệ lớp lưới:
   • Sử dụng cọ hoặc bàn chải để điều chỉnh lớp lưới, đảm bảo nó được phân bố đồng đều và kín đáo.
7. Áp dụng lớp chống thấm chịu tia UV (nếu cần):
   • Nếu vùng khe tiếp giáp tiếp xúc với tia UV, hãy sử dụng vật liệu chống thấm chịu được tia UV như Kovi AC hoặc Kovi PU Guard để phủ lên lớp keo và lưới gia cường.
8. Kiểm tra và thử nghiệm:
   • Kiểm tra kỹ lưỡng vùng đã xử lý để đảm bảo tính kín đáo và hiệu quả của quá trình chống thấm.
9. Hoàn thiện (nếu cần):
   • Nếu mong muốn, bạn có thể hoàn thiện bề mặt xung quanh khe để tạo cảm giác thẩm mỹ.

Lưu ý:

• Luôn tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất về cách sử dụng và an toàn khi làm việc với các vật liệu chống thấm.
• Đối với các công việc lớn hoặc phức tạp hơn, hãy cân nhắc tìm sự tư vấn từ các chuyên gia chống thấm để đảm bảo tính hiệu quả và bền vững của quá trình chống thấm.

Thực tế hiện nay có rất nhiều ngôi nhà được xây dựng từ lâu và khoảng cách giữa 2 nhà từ 1 tới 5 cm. Chuyên gia của Ngân Phát Lộc tư vấn, với những căn nhà dạng này, cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà hiệu quả nhất là sử dụng màng bitum, sau đó phủ lên lớp chống thấm chuyên dụng (có thể là PU hoặc Acrylic) để gia tăng hiệu quả chống tia UV. 

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng có thể dùng một lớp tôn inox không rỉ ghim vào tường sau đó sử dụng vật liệu chuyên dụng để miết dọc phần tôn đã ghim trước đó. Đánh giá chung cho thấy với các căn nhà được xây dựng từ 3 năm trở lên, khi phần khe lún đã ổn định thì việc giải quyết bằng phương pháp nói trên mang tới tính hiệu quả cao, giúp nhiều công trình được xử lý chống thấm triệt để. 

Chủ đầu tư cần căn cứ vào tình trạng thực tế công trình của mình để đưa ra phương án phù hợp. Tốt nhất nên tham khảo tư vấn từ các đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp để đạt được hiệu quả tốt nhất, tránh việc xử lý kéo dài, tiền mất tật mang. 

Chống thấm khe tiếp giáp lớn

Với các căn nhà có phần khe tiếp giáp lớn thì cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà nào đem lại hiệu quả cao nhất. Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm lúc này bởi việc chống thấm là tương đối khó khăn, thậm chí tốn kém chi phí. Trong trường hợp này, nhiều chuyên gia chống thấm cho rằng nên xây dựng các đường thoát ở dạng ½ ống hoặc ¼ ống tròn, độ nghiêng sẽ phụ thuộc vào tình trạng thực tế của các khe tiếp giáp.

• Nếu tường giữa 2 căn nhà bằng nhau và phần khe tiếp giáp có độ rộng không quá 10cm: Với tình trạng này, việc xử lý chỉ bằng riêng vật liệu chống thấm thường không đem lại hiệu quả cao nhất. Vì thế, song song với việc sử dụng vật liệu chống thấm, bạn nên thi công tạo lòng máng dạng ½ ống tròn bằng việc quay ngang gạch ở điểm cuối tiếp giáp, tiếp sau đó dùng vữa để tạo vách máng, trát bề mặt và làm chống thấm
• Trường hợp khe tiếp giáp hẹp, 2 tường không bằng nhau: Khi ấy, thợ thi công cần tạo lòng máng với ¼ ống tròn bằng vữa, gạch vụ hoặc vật liệu khác như tôn chống thấm,…

Về vật liệu cung cấp: Các vật liệu chống thấm được Ngân Phát Lộc mang tới cho khách hàng 100% đảm bảo chất lượng, chính hãng. Trước khi đến tay khách hàng, sản phẩm được kiểm tra kỹ càng bởi đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm. Vật liệu có đầy đủ giấy tờ nhằm chứng minh nguồn gốc xuất xứ cũng như các thành phần của sản phẩm. 

Về chính sách hỗ trợ: Ngân Phát Lộc thường xuyên có các chương trình khuyến mãi nhằm trợ giá tối đa cho đông đảo khách hàng. Với những khách hàng lâu năm, đơn vị sẽ thực hiện chính sách chiết khấu ưu đãi dành riêng. 

Khi tới với công ty, khách hàng sẽ được tư vấn các giải pháp chống thấm hàng đầu hiện nay dành cho hạng mục chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà nói riêng và chống thấm công trình xây dựng nói chung. Một phương pháp phù hợp cùng quá trình thi công cẩn trọng, tỉ mỉ chắc chắn sẽ mang tới công trình chất lượng, bền bỉ về tuổi thọ, nổi bật về tính thẩm mỹ, chính xác về yêu cầu kỹ thuật. 

Trên đây là toàn bộ các thông tin liên quan tới cách chống thấm khe tiếp giáp 2 nhà được tư vấn bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm. Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều hiểu biết bổ ích, giúp bạn đọc tìm ra được phương pháp phù hợp nhất với công trình của mình.