Dịch vụ chống thấm sân thượng có bảo hành

31/12/2020
0 bình luận
Đăng bởi qtv

Dịch vụ chống thấm sân thượng có bảo hành

Hiện nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng đang ngày một nhiều. Tìm kiếm cụm từ này trên Google, chỉ 0.38 giây đã cho ra hơn 2 triệu kết quả. Với lượng thông tin nhiều như vậy, khách hàng làm sao để chọn cho mình địa chỉ tin cậy. Do đó, Ngân Phát Lộc đã tổng hợp thông tin về chống thấm cho sân thượng, đơn vị thi công uy tín, chất lượng. Mời bạn đọc cùng theo dõi!

Sân thượng là gì? Sân thượng bị thấm dột do đâu?

Trước khi đi vào dịch vụ chống thấm sân thượng, chúng ta cần hiểu thế nào là sân thượng, nguyên nhân nào gây ra thấm dột cũng như dấu hiệu nhận biết và hậu quả khi sân thượng bị thấm dột. Điều này góp phần giúp chủ đầu tư chọn đơn vị cung cấp dịch vụ đáng tin cậy.

Sân thượng là gì?

Sân thượng là phần mở rộng bên ngoài trời trên mái hoặc mái của tầng cao nhất (tầng thượng) của tòa nhà trên mặt đất. Một sân thượng nói chung sẽ lớn hơn nhiều so với ban công và là nơi thường xuyên đón mưa, gió, ánh nắng mặt trời (nên còn được gọi là lộ thiên).

Nhu cầu sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng đang ngày một tăng

Như vậy, chúng ta có thể hiểu, thi công chống thấm sân thượng là việc áp dụng các phương pháp chống thấm sàn mái bằng vật liệu chuyên dụng để ngăn chặn các tác động từ thời tiết như nắng, mưa, hơi ấm. Bảo vệ ngôi nhà khỏi hiện tượng thấm dột không mong muốn.

Nguyên nhân nào khiến sân thượng thấm dột :

Có nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng thấm dột sân thượng, nhưng phổ biến và thường gặp nhất phải kể đến những nguyên nhân dưới đây:

Do đặc thù công trình: sân thượng là nơi thường xuyên phải tiếp xúc với nhiều nguồn nước như nước mưa, nước từ đường ống dẫn. Ban đầu, nguồn nước ứ đọng chưa gây ra những tác hại nghiêm trọng nhưng lâu dần, xuất hiện hiện tượng bong tróc mặt sân, tạo điều kiện cho nguồn nước dễ dàng thẩm thấu qua bề mặt bê tông hoặc xi măng gây hiện tượng thấm dột.
Gia chủ không thực hiện thi công chấm thấm cho sân thượng hoặc sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng từ khi bắt đầu xây dựng. Sau thời gian sử dụng, công trình xuống cấp, xuất hiện nứt nẻ khiến nước mưa thấm dột qua.

Một số nguyên nhân gây thấm dột và cần đến dịch vụ chống thấm sân thượng

Dịch vụ chống thấm sân thượng có bảo hành :

Thiết kế sân thượng không đúng kỹ thuật: không đạt chuẩn độ dốc theo yêu cầu hoặc không làm máng hứng thoát nước khiến nước ứ đọng lâu ngày và gây thấm dột vào sàn mái. Hiện nay, một số gia đình thường tận dụng sân thượng để trồng rau thủy canh như không thiết kế hệ thống thoát nước đúng tiêu chuẩn khiến nước thẩm thấu qua bề mặt sân thượng.
Do thời tiết, khí hậu: Việt Nam là quốc gia có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều, kết cấu vật liệu bị giãn nở dưới tác động của nhiệt độ về lâu dài có thể dẫn đến nứt vỡ nếu không có biện pháp bảo vệ.
Đường ống thoát nước bị hỏng dẫn đến nước chảy ra sàn liên tục trong thời gian dài, tạo sự thấm dột tự nhiên.
Sân thượng đã xây dựng từ lâu nhưng không được bảo dưỡng hay tu sửa làm công trình xuống cấp, nước thấm qua các kẽ nứt, xâm nhập vào trong gây hiện tượng thấm dột.

Hậu quả khi sân thượng thấm dột :

Việc sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng tốn kém một khoản chi phí không nhỏ. Tuy vậy, rất nhiều chủ đầu tư vẫn chi tiền cho hạng mục này bởi nếu không được chống thấm sẽ gây ra những hậu quả như:

Ảnh hưởng tới sức khỏe: sống trong căn nhà có sân thượng bị thấm khiến các thành viên hoang mang, tinh thần lo lắng. Hơn thế, ẩm mốc do thấm dột còn làm cảnh quan, không khí trong nhà ẩm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt là các bệnh đường hô hấp.
Nước ứ đọng, thấm dột từ sân thượng làm bề mặt trần nhà bị nứt nẻ chân chim, màu sơn loang lổ, bong tróc gây mất thẩm mỹ.

Dịch vụ chống thấm sân thượng giúp khắc phục những vấn đề này :

Ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt: Thấm dột nặng có thể khiến nước nhỏ giọt, chảy xuống sàn nhà gây trơn trượt
Thẩm mỹ ngôi nhà ảnh hưởng nghiêm trọng do các mảng ố vàng, nứt nẻ, loang lổ, nấm mốc
Cấu trúc công trình bị ảnh hưởng gián tiếp, xuống cấp nhanh chóng do thấm dột làm kết kết sắt bị rỉ sét. Nhà mới xây nhanh chóng trở nên cũ kĩ, kéo theo đó là chi phí sửa chữa, khắc phục đội lên gấp 2 đến 3 lần so với mức thông thường
Nước thấm từ trần xuống tường nhà còn ảnh hưởng đến đường dây điện ẩn bên trong, gây chập mạch dẫn đến chảy nổ, thậm chí có thể đe dọa đến tính mạng…

Dấu hiệu nhận biết khi sân thượng bị thấm dột :

Sân thượng bị thấm dột càng lâu thì nguy cơ càng nhiều, kết cấu công trình bị ảnh hưởng càng lớn. Do vậy, các hộ gia đình cần sớm phát hiện và sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng để khắc phục kịp thời. Và để có thể nhận biết sân thượng nhà mình có bị thấm hay không, bạn nên tham khảo các dấu hiệu sau:

Bề mặt sân thượng xuất hiện vết nứt chân chim hoặc vết nứt to
Sàn sân thượng bị nghiêng lún khiến gạch bung lên hoặc vỡ ra

Khi có những dấu hiệu này cần thuê dịch vụ chống thấm sân thượng để khắc phục

Khi trời mưa, bề mặt bê tông của sân thượng bị sủi bong bóng
Mặt sàn sân thượng xuất hiện rong rêu có màu nâu đen
Mặt trần dưới của sân thượng có nước thấm, chảy xuống
Sân thượng có ố vàng, mốc đen hoặc ẩm thấp có mùi khó chịu.

Lợi ích khi chống thấm sân thượng

Sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng, làm hệ thống chống thấm cho sân thượng mang lại những lợi ích tuyệt vời như sau:

Kéo dài tuổi thọ cho công trình: Lớp chống thấm chuyên dụng ngăn nước thấm qua lớp xi măng từ đó bảo vệ kết cấu kiến trúc sân thượng nói riêng và ngôi nhà nói chung.
Tiết kiệm chi phí về lâu dài: Sân thượng không được chống thấm đúng ngay từ ban đầu, khi có dấu hiệu thấm dột, chi phí sửa chữa và khôi phục là rất cao. Do đó, việc chống thấm ngay từ ban đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí về sau cho chủ đầu tư.

Dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp giúp khắc phục tình trạng thấm dột hiệu quả, tiết kiệm chi phí

Nâng cao hiệu quả thẩm mỹ công trình: Lớp chống thấm được ví như tấm áo bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi tình trạng thấm dột, ẩm mốc từ đó duy trì được vẻ đẹp theo thời gian.

Như vậy, để tránh hiện tượng thấm dột, ẩm mốc khiến sân thượng và cả ngôi nhà nói chung bị xuống cấp nhanh chóng, bạn cần tiến hành sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng.

Chống thấm sân thượng bằng những vật liệu chuyên dụng

Hiện nay có rất nhiều phương pháp chống thấm cho sân thượng, tương ứng với nhiều vật liệu chống thấm khác nhau. Tùy vào tình trạng sân thượng là mới hay cũ, bề mặt xi măng hay lát gạch cũng như yêu cầu từ chính khách hàng mà đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng sẽ chọn vật liệu phù hợp.

1. Chống thấm sân thượng phủ bảo vệ Kovi PU Plus

Kovi PU Plus là vật liệu chống thấm sân thượng dạng lỏng, khi sử dụng tạo ra màng phủ bảo vệ mặt sàn khỏi tác động của nước, hơi ẩm. Quy trình thi công đơn giản, thời gian thực hiện nhanh chóng. Theo đánh giá chung của các chuyên gia, đây là loại vật liệu lý tưởng để che phủ các mặt ngang, mặt đứng trước khi ốp lát hoặc trát xi măng.

Kovi PU Plus được dùng phổ biến trong dịch vụ chống thấm sân thượng

Tạo ra lớp màng kín hoàn toàn, ngăn sự thâm nhập của hơi ẩm
Khả năng bám dính của PU Plus cao, lên tới trên 2,5N/mm², phù hợp với tất cả các chất liệu xây dựng như bê tông, tường xây, thạch cao, gỗ, kim loại…
Không có chứa dung môi, bitum nên thân thiện với môi trường
Có khả năng chống cong vặn, kết liền khe nứt
Nhanh khô nên thời gian thi công ngắn.

Ngoài sử dụng trong dịch vụ chống thấm sân thượng, Kovi PU Plus còn dùng chống thấm phòng tắm, nhà bếp, mái,… Ngăn ẩm cho mái và tường trước khi thi công ghép các tấm cách nhiệt, cách âm.

2. Kovi PU Guard – Biện pháp thi công chống thấm sàn mái lộ thiên

Nếu bạn đang tìm loại vật liệu chống thấm sân thượng có thể bước lên, khả năng chống thấm tốt thì chắc chắn không thể bỏ qua Kovi PU Guard. Đây là vật liệu chống thấm dạng lỏng, tạo lớp màng chống thấm cho mái lộ thiên với độ bền tối thiểu lên đến 20 năm. Các chuyên gia đánh giá, sản phẩm PU hệ nước này có độ bền cơ học cao, mang lại khả năng chống thấm nổi trội.

Kovi PU Guard được sử dụng phổ biến trong dịch vụ chống thấm sân thượng bê tông, sân thượng đã lát gạch, giúp lấp đầy và thấm sâu vào các mao mạch nhỏ li ti tạo nên lớp bảo vệ vững chắc trên bề mặt gạch khiến nước không thể xuyên qua.

Không chỉ vậy, khả năng chống chịu tia UV của sản phẩm cũng được đông đảo người dùng đánh giá cao, thích hợp cho khu vực sân thượng thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng. Bảo vệ toàn diện và hoàn hảo cho công trình lộ thiên.

Những đặc tính tuyệt vời để thuyết phục khách hàng lựa chọn Kovi PU Plus cho công trình của mình phải kể đến như:

Cường độ cơ học rất cao và hoàn toàn không tạo ra các lỗ rỗ trên bề mặt sân thượng trong thời gian ninh kết. Sau khi thi công hoàn thiện có thể đi lại nhẹ nhàng trên bề mặt.
Theo thông tin sản phẩm được công bố từ nhà sản xuất, vật liệu PU Guard có chỉ số giãn dài lên đến 550%, tiêu chuẩn bám dính đạt tới 2,5 Ν/mm2, con số này cao hơn khá nhiều so với mặt bằng chung của các sản phẩm PU khác trên thị trường hiện nay.

Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng ưu tiên dùng PU Guard do có nhiều đặc điểm ưu việt

Sản phẩm còn bảo vệ sân thượng khỏi sự tác động của ánh nắng mặt trời và thời tiết khắc nghiệt một cách hiệu quả.
Sản phẩm hệ nước nên thân thiện với môi trường, chịu được nhiệt độ từ -15 độ C đến +80 độ C.
Lớp PU (polyurethane) giúp bảo vệ lớp cách nhiệt hiệu quả.

Kovi PU Guard được biết đến là một trong các loại sơn chống thấm sân thượng tốt nhất, ngoài dùng trong dịch vụ chống thấm sân thượng, khách hàng hoàn toàn có thể sử dụng cho các hạng mục công trình như mái bê tông, tấm lợp xi măng, vữa xi măng, khảm, lớp chống thấm Acrylic hoặc Polyurethane mới/cũ…

Lưu ý, dù là sân thượng còn mới hay đã cũ vẫn cần thi công phủ lớp lót để đảm bảo khả năng bám dính cực kỳ tốt, bảo vệ mặt mặt sàn được chắc chắn hơn.

3. Vật liệu chống thấm, chống nóng sân thượng Kovi Anti Heat

Kovi Anti heat là lớp phủ chống nóng hỗn hợp vi cầu rỗng dành cho mái, tường ngoài được chứng nhận là sản phẩm có hệ số phản xạ và độ trưng cao mang lại khả năng cách nhiệt tốt. Nó hình thành lên lớp màng ngăn ẩm với khả năng chịu nhiệt cực thấp, -35 độ C.

Khả năng chống bám bụi rất tốt, sau 2 ngày tiếp xúc với ánh nắng trực tiếp, lớp màng không còn dính nữa dù dưới nhiệt độ cao
Thi công dễ dàng, khi khô tạo thành lớp màng nhẵn mịn phủ kín các vết nứt mao mạch, bảo vệ chống ẩm một cách tổng thể
Không bị ảnh hưởng bởi thời tiết xấu, luôn duy trì khả năng đàn hồi trong mức nhiệt từ -35 độ C đến +80 độ C, mang lại khả năng chống thấm nước có thể nói là tuyệt vời

Dịch vụ chống thấm sân thượng sử dụng Kovi Anti Heat mang lại hiệu quả cao, chi phí phù hợp

Khi được kết hợp với sản phẩm cách nhiệt sẽ giúp giảm đáng kể nhiệt bên trong tòa nhà
Phản chiếu sự bức xạ mặt trời làm giảm đáng kể năng lượng tiêu thụ trong suốt mùa hè.
Sản phẩm thân thiện với môi trường, hạn chế ô nhiễm không khí
Giúp làm giảm tốc độ lão hóa của bàng bitum mặt khoáng.

4. Dịch vụ chống thấm sân thượng sử dụng vật liệu polyurethane dung môi

Keo chống thấm sân thượng Kovithane gốc polyurethane dung môi là một trong những loại vật liệu chống thấm được ưa chụp nhất hiện nay nhờ sử hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các gốc vật liệu khác.

Khi thi công thực tế, thợ thi công sẽ trộn đều để hai thành phần phản ứng với nhau rồi quét lăn hoặc phun lên bề mặt, sau khi quá trình ninh kết kết thúc tạo thành một lớp phủ hoàn thiện.

Những ưu điểm giúp Kovithane polyurethane dung môi sử dụng nhiều trong dịch vụ chống thấm sân thượng:

Lớp phủ chống thấm đàn hồi một thành phần, sử dụng ngay không cần pha trộn với chất đóng rắn, với độ giãn dài cao, đặc tính tạo cầu vết nứt tuyệt vời cho phép co giãn theo chuyển động của nền và tạo cầu các vết nứt hiện có hoặc sau thi công.
Dễ dàng thi công trên các bề mặt thẳng đứng và ngang.
Thi công đơn giản và dễ dàng bằng cách sử dụng con lăn, chổi quét, chổi cao su.
Hàm lượng chất rắn nhựa polyurethane cao, có thể được thi công liền mạch mà không làm tách lớp và liên kết hoàn toàn với bề mặt giúp loại bỏ nguy cơ rò rỉ do sự di chuyển của nước giữa lớp bảo vệ, lớp phủ và nền bê tông.
Bám dính vượt trội trên các lỗ xốp, kháng hóa chất tốt.
Mềm dẻo ở nhiệt độ thấp – Nhiệt độ làm việc rộng, phù hợp với mọi khí hậu.
Loại bỏ mối nối, đường nối và mối cắt.

Vật liệu Kovithane gốc polyurethane dung môi được ưa chuộng trong dịch vụ chống thấm sân thượng nhờ độ đàn hồi và độ bền tốt.

Nhờ những tính năng tuyệt vời, sơn chịu lực polyurethane dung môi có thể ứng dụng cho nhiều hạng mục khác nhau và yêu cầu kỹ thuật đặc thù như dịch vụ chống thấm sân thượng, nhà máy công nghiệp lớn, bể nước thải, bể bơi, trạm điện,…

Lưu ý, sơn chống thấm gốc polyurethane dung môi lưu trữ sản phẩm ở nhiệt độ thường với điều kiện kho bãi khô ráo và thoáng mát. Tuy nhiên cần lưu ý, sản phẩm gốc polyurethane dung môi có thời hạn sử dụng trong vòng từ 1 năm, sau khi mở nắp bắt buộc phải thi công hết để tránh bị hỏng gây lãng phí.

Một số sản phẩm chống thấm gốc polyurethane dung môi được sản xuất bởi Kovi và đang được Ngân Phát Lộc và các đại lý trên cả nước phân phối bao gồm các dòng : Kovithane 1K Exposed , Kovithane 2K Exposed, Kovithane 2K Unexposed, Kovi Solvent Based…

Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng hướng dẫn bảo trì sản phẩm sau thi công như sau:

Sau khi thi công lớp cuối, sau khoảng 7 ngày tùy điều kiện thời tiết, lớp màng sẽ đông cứng hoàn toàn. Trong thời gian ninh kết này, không được có bất kỳ tác động nào lên lớp màng.
Định kỳ hàng năm, kiểm tra lớp phủ định kỳ để phát hiện các hư hỏng do tác động khách quan hoặc chủ quan nếu có.
Trường hợp cần sửa chữa cục bộ, tiến hành làm sạch và sơn lót (nếu cần) khu vực cần sửa chữa, thi công lại lớp chống thấm với độ dày ít nhất bằng độ dày màng sơn khô ban đầu.
Trong trường hợp bề mặt sau khi thi công tích tụ nhiều chất bẩn, bụi, chất ô nhiễm cần làm sạch định kỳ bằng tia nước (nếu cần có thể kết hợp với chất tẩy rửa trung tính) để làm sạch và đảm bảo hiệu quả chống thấm sân thượng được tốt nhất.

Lưu ý về việc lưu trữ sản phẩm: Kovithane dung môi nếu để lộ thiên thì bắt buộc phải lăn lớp topcoat kháng tia UV để bảo vệ lớp màng chống thấm dưới ánh nắng mặt trời.

5. Dịch vụ chống thấm sân thượng sử dụng Kovi AC

Chống thấm sân thượng bằng Kovi AC là lựa chọn của rất nhiều chủ đầu tư hiện nay. Đây là chất chống thấm gốc Acrylic giúp gia tăng độ bền bỉ cho công trình, hiệu quả tối thiểu có thể lên đến 10 năm. Đặc biệt, loại vật liệu chống thấm này bao phủ hoàn hảo, trám bề mặt khe nứt cực kỳ hiệu quả.

Một số tính năng nổi bật của Kovi AC như:

Tạo nên lớp bảo vệ chống ấm và khi khô tạo thành lớp màng nhẵn bao phủ các vết rạn chân chim
Sản phẩm kinh tế, dễ sử dụng

Dịch vụ chống thấm sân thượng cho khu vực chịu điều kiện khắc nghiệt thường sử dụng Kovi AC

Chịu được điều kiện khắc nghiệt, ngay cả khi công trình ở cạnh bờ biển hoặc khu công nghiệp
Sản phẩm hệ nước nên an toàn, không gây ô nhiễm môi trường
Không bị tác độ ảnh hưởng từ tia cực tím
Phản chiếu ánh nắng từ đó giúp giảm nhiệt tòa nhà
Duy trì khả năng đàn hồi với độ đàn hồi ~ 450%
Tương thích với hệ thống chống thấm cũ nên bạn hoàn toàn có thể sử dụng để chống thấm sân thượng cũ.

Ngoài sử dụng thi công chống thấm mái bê tông lộ thiên, vật liệu chống thấm Silatex Super còn có thể chống thấm cho mái tôn, sàn mái gạch đỏ, tường đứng…. thậm chí là màng bitum mặt khoáng cũ bị lão hóa do tác động của ánh nắng mặt trời.

6. Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng

Màng chống thấm khò nóng hay màng chống thấm khò nhiệt là màng chống thấm dẻo, được chế xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymer APP chọn lọc. Loại vật liệu này có khả năng chống tia UV và đặc biệt là hiệu quả chống thấm tốt. Tên “màng khò chống thấm” xuất phát từ cách thi công của loại vật liệu này.

Lớp Bitum polymer bao phủ hoàn toàn bề mặt thi công nhờ có lớp gia cố bằng lưới polyester sản xuất theo phương pháp Spunbond không đan bên trong giúp tăng khả năng bám dính và độ đàn hồi.

Loại màng này có nhiều loại tùy vào độ dày, thường là 3-5mm và khả năng ngăn chặn nước xâm nhập qua lớp màng là rất tốt. Mặc dù có đặc tính nóng chảy khi hơ nóng bằng khò nhưng sau khi thi công, loại vật liệu này có khả năng chịu nhiệt rất tốt.

Màng khò nóng trong dịch vụ chống thấm sân thượng rất được khách hàng ưa chuộng

Trong những năm trở lại đây, màng khò chống thấm được các nhà thầu lựa chọn cho công trình lớn, trong đó có dịch vụ chống thấm sân thượng nhờ những ưu điểm vượt trội sau đây:

Tiết kiệm thời gian thi công: màng khò thường được sản xuất dưới dạng cuộn. Sau khi quét lót mặt nền, thợ thi công khò dán trực tiếp lên bề mặt hạng mục sau đó phủ lớp bảo vệ, không cần chờ đợi khô lớp chống thấm. Nhờ vậy, gia chủ rút ngắn thời gian thi công.
Khả năng chống thấm vượt trội: Màng khò chống thấm có cấu tạo như 1 lớp bảo vệ với khả năng chống thấm nước cực tốt trong mọi điều kiện, mọi môi trường, bao gồm cả môi trường có áp suất hơi nước cao.
Dẻo dai, đàn hồi tốt: Vật liệu chống thấm này có khả năng chịu tải rất tốt, ít bị biến dạng trước những tác động của ngoại lực đồng thời tích ứng cực tốt trước những thay đổi của nhiệt độ.
Ứng dụng cho nhiều công trình: Thi công màng chống thấm khò nóng Bitum ứng dụng được cho rất nhiều công trình khác nhau, ngoài sân thường, có thể dùng cho nhà vệ sinh, trần nhà, bể bơi, hố thang máy,… đặc biệt, có thể thi công ngay cả những địa hình phức tạp.
Tuổi thọ cao: một lần thi công màng khò chống thấm Bitum có thể sử dụng đến hàng chục năm.

Tuy có nhiều ưu điểm nhưng màng khò Bitum cũng có một bài nhược điểm như: kỹ thuật thi công phức tạp, đòi hỏi thợ thi công phải có chuyên môn và kinh nghiệm. Nếu thi công trên bề mặt không bằng phẳng sẽ làm giảm công năng chống thấm do xuất hiện các điểm chồng mí.

Do vậy, để đảm bảo tối đa hiệu quả chống thấm của màng khò, chủ đầu tư cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng uy tín, chọn vật liệu chính hãng, đảm bảo chất lượng.

7. Dịch vụ chống thấm sân thượng sử dụng màng tự dính

Trong các loại vật liệu chống thấm mang lại hiệu quả cao, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam, được nhiều khách hàng lựa chọn phải kể đến màng chống thấm tự dính bitum.

Dòng sản phẩm màng tự dính bitum sử dụng công nghệ chống thấm mới, sử dụng công nghệ thi công không gia nhiệt ngăn chặn sự thẩm thấu nước theo phương ngang dọc và thuận nghịch. Màng được thiết kế với các độ dày khác nhau, kèm theo mặt trơn và mặt nhôm, đa dạng lựa chọn cho người dùng.

Sản phẩm được gia cố thêm các lớp sợi Polyeste không dệt chồng chéo nhau tạo sự liên kết cơ học bền vững. Dòng bitum chống thấm tự dính có ứng dụng rộng rãi, gia cố cho các vị trí sân thượng, móng sàn tầng hầm, bể bơi, tường, mái…

Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng màng tự dính

Sử dụng màng tự dính bitum giúp chấm dứt sự xâm nhập của các chất xâm lần như muối, axit được vận chuyển bởi nước, bảo vệ toàn vẹn chức năng và độ hữu dụng của cấu trúc. Ngăn chặn sự tấn công của nước mưa tới sân thượng. Đồng thời bảo vệ chống lại khí cacbonic, chloride, sulphate, độ ẩm…

Ưu điểm khi sử dụng màng tự dính bitum trong dịch vụ chống thấm sân thượng như:

An toàn và tiện lợi: So với các vật liệu chống thấm khác yêu cầu phải khò nắng hoặc sử dụng kỹ thuật phức tạp, phải dùng hóa chất, màng chống thấm tự dính chỉ cần dán lên bề mặt cần xử lý chống thấm mà không yêu cầu kỹ thuật cao. Đặc biệt, do không sử dụng nhiệt nên rất tiện lợi lại an toàn.
Khả năng bám dính và đàn hồi tốt: Màng tự dính bitum mà màng chống thấm dẻo nên có độ đàn hồi rất cao, không dễ bị cọ xé, chống chọi tốt dưới thời tiết khắc nghiệt, cho tuổi thọ lên đến vài chục năm.
Tính ứng dụng cao: Ngoài dùng trong dịch vụ chống thấm sân thượng, màng tự dính có thể sử dụng cho nhiều hạng mục công trình khác nhau như chống thấm dột cho mặt bằng bê tông, ao hồ, bể bơi, cầu đường, gia cố và bảo vệ tường chắn đất…
Sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều đặc thù công trình, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Khi sử dụng loại vật liệu chống thấm này cần chú ý xử lý tốt các mối nối giữa các tấm màng.

Quy trình thực hiện dịch vụ chống thấm sân thượng

Do đặc điểm, tính chất mà quy trình thi công chống cho sân thường của mỗi loại vật liệu có sự khác nhau. Chẳng hạn như, thi công màng khò sẽ cần đến khò nhiệt, bình ga và nhiều dụng cụ khác. Cụ thể như sau:

a. Quy trình chống thấm cho sân thượng bằng vật liệu chống thấm dạng lỏng:

Dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp có quy trình gồm 4 bước: chuẩn bị bề mặt, quét sơn lót, trộn vật liệu và tiến hành quét lớp chống thấm. Cụ thể các bước như sau:

Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng sơn chống thấm

Bước 1: Chuẩn bị về mặt

Trước khi thi công chống thấm cần đảm bảo bề mặt ổn định, sạch, không có bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu. Đảm bảo bề mặt phẳng và mịn nhất có thể.

Lớp nền gốc xi măng phải được chuẩn bị bằng biện pháp cơ học thích hợp như mài, phun nước, phun cát… để làm phẳng các điểm gồ ghề, mở các lỗ xốp giúp tăng độ bám dính
Lớp phủ cũ, vật liệu cũ phải được loại bỏ hoàn toàn bằng cách chải hoặc dùng máy chà nhám thích hợp, sử dụng máy hút bụi hút cao áp…
Dùng sản phẩm sửa chữa thích hợp để sửa chữa mặt nền, lấp đầy các mối nối, lỗ rỗng/khe hở và làm phẳng bề mặt, các khu vực có lỗ rỗng phải được sửa chữa (sau khi cắt và mở độ sâu 3cm)
Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng, vật liệu chống thấm gốc xi măng cần làm ẩm kỹ bề mặt trước khi tiến hành thi công (tuy nhiên không để đọng nước)
Những vật liệu chống thấm khác như gốc polyurea, gốc Polyurethane, gốc Acrylic… cần giữ bề mặt khô ráo, không có nước đọng.

Bước 2: Quét lớp lót

Dịch vụ chống thấm sân thượng chuyên nghiệp sẽ đảm bảo quy trình quét lớp tỉ mỉ và chính xác. Bởi lớp lót này đóng vai trò như chất kết dính nhằm tăng độ bám dính giữa lớp chống thấm với bề mặt thi công

Thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm lót, bạn nên nghe tư vấn từ đơn vị cung cấp vật liệu để chọn loại phù hợp và tuân thủ đúng định mức mà nhà sản xuất đưa ra
Để cho lớp lót khô trước khi tiến hành quét/lăn lớp chống thấm.

Bước 3: Trộn vật liệu

Trộn theo đúng chỉ dẫn của nhà sản xuất, khuấy trộn bằng máy khuấy chuyên dụng ở tốc độ thấp cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục.
Sau khi khuấy, để vật liệu nghỉ trong 2-3 phút trước khi tiến hành thi công chống thấm.

Bước 4: Tiến hành sơn chống thấm

Sau khi lớp lót khô, tiến hành phun/quét lớp chống thấm thứ nhất với định mức được khuyến cáo
Chờ cho lớp thứ nhất khô rồi quét lớp thứ 2 theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất (kết hợp lưới để tăng tuổi thọ cao hơn) (với vật liệu gốc xi măng, sau khi lớp thứ nhất khô cần thấm ẩm bằng nước rồi mới thi công lớp thứ hai)
Có thể quét 1 hoặc 2 lớp tùy từng sản phẩm, nhu cầu và điều kiện tại công trình
Sau khi thi công lớp cuối cùng, nên có biện pháp bảo vệ hệ thống chống thấm khỏi các tác động từ thời tiết như nắng, mưa, gió, sương giá,… trong thời gian 3-5 ngày.

b. Quy trình chống thấm sân thượng bằng màng khò Bitum

Trong dịch vụ chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng Bitum, quy trình thi công yêu cầu thợ kỹ thuật phải có chuyên nghiệp, kinh nghiệm và cả sự cẩn thận. Cụ thể 6 bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị mặt nền cần thi công

Bề mặt thi công cần được làm sạch các tạp chất như bụi bẩn, dầu mỡ, đất đá, mài phẳng
Để bề mặt khô tự nhiên hoặc dùng dụng cụ thổi khô khi cần thiết
Các vết nứt hoặc lỗi kết cấu không đặc chắc, bê tông bở cần được xử lý bằng vữa xi măng trộn latex.

Bước 2: Đo, cắt màng khò

Sau khi vệ sinh sạch bề mặt cần chống thấm, tiến hành đo bề mặt kết cấu, cắt và trải màng chống thấm. Lưu ý:

Quá trình cắt cần đảm bảo các mép nối chồng lấn lên nhau từ 50-60mm
Tại các chân tường xung quanh khu vực chống thấm cần cắt dán màng lên cao từ 200mm-250mm
Các khu vực xung yếu như cổ ống xả, ống thoát, góc tường,… cần thêm các miếng màng gia cố.

Bước 3: Thi công quét lớp lót

Có thể dùng sản phẩm lót Izomaks primer (0,2kgkg/m2) hoặc Lemax SB Primer (0.2kg/m2) bằng cách quét, lăn hoặc dùng máy phun chuyên dụng
Lớp lót đóng vai trò như chất kết dính để tăng độ bám dính của màng khò bitum trên bề mặt bê tông
Chờ khoảng 1 giờ để lớp lót khô trước khi thi công màng bitum chống thấm.

Bước 4: Tiến hành thi công màng khò nóng Bitum

Dùng đèn khò gas, khò phần dưới tấm màng cho mặt bitum có độ nóng và bắt đầu chảy mềm. Lúc này, màng chống thấm đạt khả năng bám dính tốt nhất để thi công. Công đoạn khò cần đảm bảo nhiệt độ khò đồng nhất, không để lửa quá lớn sẽ làm hỏng lớp màng. Do đó, yêu cầu thợ khò phải thật nhiều kinh nghiệm và đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng uy tín.

Đặt các tấm màng vào vị trí cần chống thấm để chuẩn bị công đoạn dán, chuẩn bị các dụng cụ đèn khò thổi lên tấm trải. Kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi khò, đảm bảo bề mặt khò của màng phải được úp xuống
Dùng đèn khò khò nóng bề mặt bê tông và bề mặt màng chống thấm để chất bitum tan chảy và dính vào bề mặt nền đã chuẩn bị
Quá trình thi công cần dùng lực cơ học ép phần màng đã khò để tạo một bề mặt phẳng sau khi hoàn thiện, tránh hiện tượng nhốt bọt khí

Khi thi công cần điều chỉnh lửa đèn khò sao cho phù hợp, đủ làm tan chảy lớp hợp chất bitum trên bề mặt để dán. Đặc biệt tránh lửa quá lớn, trong thời gian dài tại các khu vực gần đường ống, đường điện,…

Bước 5: Chồng mép, hàn kín, gia cường lớp màng

Tại các vị trí chồng mí, dùng đèn khò đốt nóng chảy mép màng, dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp. Thực hiện từ vị trí thấp nhất đến hướng cao dần (nếu bề mặt có độ dốc).
Các vị trí yếu như góc, khe co giãn, cổ ống cần hàn gia cố thêm nhiều lớp màng. Khi thao tác cần đặc biệt cẩn thận vì nó ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng bám dính và tuổi thọ công trình chống thấm.

Bước 6: Kiểm tra và nghiệm thu

Để đảm bảo công trình chống thấm đã thành công, cần tiến hành kiểm tra bằng cách bơm nước vào và để 24h trước khi bàn giao công trình.
Sau khi kiểm tra và chắc chắn hệ thống hàng chống thấm đạt yêu cầu cần lập tức làm lớp bảo vệ, tránh làm rách và hỏng màng. Thi công lớp bảo vệ trong thời gian sớm nhất có thể vì để lâu, lớp màng sẽ bong rộp khỏi bề mặt do sự co giãn dưới tác động của thay đổi nhiệt độ.

Quy định an toàn khi thi công màng chống thấm khò nóng được khuyến cáo bởi đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm sân thượng:

Không hút thuốc và hàn điện trong khoảng không gian gần
Đặt bình gas tại khu vực an toàn
Trang bị đủ đồ bảo hộ, quần áo, găng tay…

c. Quy trình chống thấm sân thượng bằng màng tự dính

Về cơ bản, việc thi công màng bitum tự dính đơn giản hơn so với màng khò nóng, quy trình các bước trong dịch vụ chống thấm sân thượng bằng màng tự dính chuyên nghiệp như sau:

Bước 1: Chuẩn bị

Vệ sinh bề mặt bê tông, loại bỏ các bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất…
Trám vá bề mặt bê tông bị lõm, rỗ bằng vữa xi măng trộn Latex
Nếu bề mặt quá lồi lõm, dùng máy mài để làm phẳng, nếu bề mặt xấu có thể đâm thủng lớp màng, ảnh hưởng đến khả năng chống thấm.

Bước 2: Quét lớp lót

Dùng sơn lót quét theo đúng định mức hoặc xi măng hồ dầu.
Chỉ quét diện tích sơn lót đủ cho diện tích thi công có thể làm ngay trong ngày.
Để khô trong khoảng từ 1 – 2 giờ (cảm nhận bằng cách sờ tay lên bề mặt và không dính) tiến hành dán màng chống thấm bitum.

Dịch vụ chống thấm sân thượng bằng màng Bitum tự dính

Bước 3: Dán màng chống thấm

Bắt đầu dán từ các điểm hoặc rãnh thấp nhất vì dòng nước sẽ chảy qua hoặc song song với các rảnh đó chứ không chảy ngược lại
Phần dư tại các màng được dùng để lắp đặt các tấm chồng lên nhau theo thứ tự, tấm sau gối lên tấm trước đó.

Bước 4: Thi công phủ bảo vệ

Tiến hành thi công lớp bảo vệ trong thời gian sớm nhất có thể vì nếu để lâu, lớp màng sẽ bị bong rộp khỏi bề mặt do sự co giãn dưới tác động sự thay đổi nhiệt độ.

Lưu ý khi thi công dịch vụ chống thấm sân thượng

Để việc chống thấm đạt hiệu quả tốt nhất, khi thi công, gia chủ, người thờ cần lưu ý:

Thực hiện chống thấm khi đảm bảo điều kiện về độ ẩm bề mặt.
Không sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng trong điều kiện trời mưa, dự báo độ ẩm cao hoặc có mưa trong thời gian bảo dưỡng.
Không thi công độ dày lớp sơn chống thấm quá mức quy định để tránh kéo dài thời gian khô.
Những vị trí chống thấm đòi hỏi khắt khe, cần phủ vết nứt có kích thước đáng kể hay các điểm tiếp giáp cần gia cố bằng polyester hoặc lưới vải thuỷ tinh và quét/lăn ít nhất ba lớp sơn chống thấm, để xử lý vết nứt và tăng độ chống thấm
Sơn chống thấm hầu hết sau 7 ngày, lớp màng khô hoàn toàn.
Vệ sinh sạch sẽ dụng cụ sau thi công, nếu vết bẩn còn ẩm có thể tẩy bằng nước, nếu vết bẩn đã khô cần dùng biện pháp cơ học và chất tẩy sơn.

Báo giá chi tiết dịch vụ chống thấm sân thượng

Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng hay báo giá vật liệu chống thấm sân thượng là những vấn đề được nhiều gia chủ đặc biệt quan tâm. Dưới đây là bảng báo giá chống thấm sân thượng mới nhất :

STT	Hạng mục công trình	ĐVT	Đơn giá (VL+NC)	Vật liệu chính
1	Đục gạch + chuyển xà bần	m2	155.000-175.000
2	Xử lý vết nứt bê tông	m2	100.000-120.000	MMS332
3	Chống thấm bằng Koviseal 102/ Koviseal 105	m2	200.000-220.000	Gốc xi măng
4	Chống thấm bằng màng PU Plus / PU Guard	m2	280.000-350.000	Gốc Polyurethane
5	Chống thấm bằng màng khò gốc Bitum	m2	240.000-280.000	Màng Bitum
6	Rót Grout, bơm keo cổ ống	Điểm	90.000-180.000
7	Gia cố bê tông tổ ong: Kovi Latex, Kovi Grout	Điểm	2.500.000-3.500.000
8	Gia cố vách chân tường: Kovi Latex, Kovi Grout	m2	355.000-375.000

Bảng giá dịch vụ chống thấm sân thượng

Đánh giá bài viết này

qtv

Bài viết liên quan

Trả lời Hủy