Dấu hiệu tường nhà bị thấm nước
Dấu hiệu thường gặp gồm vệt ố vàng, mảng sơn phồng rộp, nấm mốc, tường có mùi ẩm, lớp bột trét bong hoặc chân tường bị rêu. Với tường ngoài trời, vết thấm thường xuất hiện sau mưa lớn. Với tường giáp nhà vệ sinh, vết ẩm có thể kéo dài cả khi trời khô.
Khi kiểm tra, nên chụp ảnh cả mặt trong và mặt ngoài tường. Nếu chỉ nhìn một mặt, rất dễ nhầm giữa hiện tượng thấm bề mặt và thấm từ chi tiết khác.
Nguyên nhân thường gặp
Nứt chân chim hoặc nứt kết cấu
Các vết nứt nhỏ tạo đường cho nước mưa đi vào. Với nứt lớn hoặc nứt chạy dài, cần xử lý vết nứt trước khi phủ vật liệu chống thấm.
Tường ngoài trời không có lớp bảo vệ phù hợp
Tường chịu mưa hắt lâu ngày, lớp sơn cũ phấn hóa hoặc bong rộp sẽ dễ hút ẩm. Khi đó cần làm sạch nền, xử lý lớp yếu và chọn hệ chống thấm tường phù hợp.
Khe tiếp giáp giữa hai nhà
Khe tiếp giáp là vị trí khó xử lý vì thường hẹp, cao và chịu nước mưa chảy dọc. Trường hợp này không nên chỉ sơn mặt trong nhà.
Thấm từ mái, ban công hoặc hộp kỹ thuật
Nước có thể đi từ khu vực phía trên rồi loang xuống tường. Nếu không xử lý nguồn nước, tường nhà bị thấm nước sẽ tiếp tục tái phát.
Cách xử lý theo từng trường hợp
Với tường ngoài trời còn ổn định, có thể cân nhắc hệ sơn chống thấm hoặc lớp phủ Acrylic sau khi làm sạch nền. Với tường nứt, cần trám nứt, gia cường hoặc xử lý khe trước. Với tường thấm từ mái hoặc ban công, cần xử lý hạng mục phía trên trước khi hoàn thiện lại tường.
Nếu tường bị mốc bên trong, nên xử lý nguồn ẩm, làm khô, vệ sinh nấm mốc và kiểm tra lại trước khi sơn phủ. Sơn mới trên nền ẩm thường nhanh bong và không giải quyết được nguyên nhân.
Chọn vật liệu chống thấm tường
Vật liệu phù hợp phụ thuộc vào nền tường, vị trí thấm và yêu cầu hoàn thiện. Với tường ngoài trời, nhóm Acrylic hoặc hệ chống thấm tường có thể phù hợp. Với khe nứt, cần vật liệu trám khe hoặc lớp gia cường. Với tường chịu nước từ phía sau, cần xem xét hướng thấm trước khi chọn.
Ngân Phát Lộc có thể hỗ trợ khách hàng chọn nhóm vật liệu theo ảnh hiện trạng, diện tích và tình trạng nền. Có thể xem thêm sản phẩm chống thấm hoặc gửi thông tin qua liên hệ.
Lưu ý trước khi thi công
- Không phủ vật liệu lên nền bụi, rêu mốc hoặc bong tróc.
- Không bỏ qua vết nứt, cổ ống, khe tiếp giáp.
- Không sơn khi tường còn ẩm hoặc trời sắp mưa.
- Đọc kỹ định mức, số lớp và thời gian khô của sản phẩm.
Thông tin nên chuẩn bị trước khi chọn vật liệu
Trước khi chọn giải pháp cho tường nhà bị thấm nước, khách hàng nên chuẩn bị một số thông tin cơ bản: ảnh toàn cảnh hạng mục, ảnh cận cảnh vị trí thấm, diện tích dự kiến, loại nền hiện tại và mong muốn hoàn thiện sau cùng. Với tường ngoài trời, tường giáp nhà vệ sinh, tường giáp khe tiếp giáp và khu vực có vết loang ẩm, những chi tiết nhỏ như chân tường, cổ ống, phễu thoát nước, khe tiếp giáp hoặc lớp sơn cũ đều có thể ảnh hưởng đến vật liệu cần dùng.
Nếu chỉ mô tả bằng lời, người tư vấn rất dễ hiểu thiếu hiện trạng. Một vết ố trên tường có thể đến từ mưa hắt, từ sân thượng bên trên, từ nhà vệ sinh phía sau hoặc từ khe giáp nhà. Mỗi nguyên nhân cần hướng xử lý khác nhau. Vì vậy, ảnh hiện trạng và thông tin nền thi công luôn quan trọng hơn việc hỏi ngay “mua loại nào”.
Sai lầm thường gặp khi chọn vật liệu
Sai lầm phổ biến là chọn vật liệu theo giá hoặc theo lời giới thiệu chung mà không kiểm tra nền. Có trường hợp vật liệu tốt nhưng dùng sai vị trí, thi công trên nền ẩm, bỏ qua lớp lót hoặc không xử lý vết nứt nên hiệu quả giảm rõ rệt. Một sai lầm khác là dùng cùng một vật liệu cho mọi hạng mục, trong khi tường, sân thượng, nhà vệ sinh và mái tôn có điều kiện làm việc rất khác nhau.
Khách hàng cũng nên tránh ước lượng vật tư chỉ theo số thùng. Cần tính theo diện tích, định mức, số lớp và phần hao hụt cho chi tiết. Nếu hạng mục có nhiều góc, cổ ống, khe nứt hoặc chân tường, lượng vật tư hỗ trợ có thể tăng so với bề mặt phẳng.
Ngân Phát Lộc có thể hỗ trợ gì?
Ngân Phát Lộc phù hợp với vai trò cung cấp vật liệu và hỗ trợ định hướng lựa chọn theo từng hạng mục. Khi nhận đủ ảnh, diện tích và điều kiện nền, đơn vị cung cấp có thể gợi ý nhóm sản phẩm, tài liệu cần đọc và những điểm cần trao đổi thêm với đội thi công trước khi triển khai.
Câu hỏi thường gặp
Tường nhà bị thấm nước có tự khô rồi hết không?
Có thể khô tạm thời khi hết mưa, nhưng nguyên nhân thấm vẫn còn thì vết ẩm sẽ quay lại.
Có nên sơn lại ngay lên tường bị thấm?
Không nên. Cần xử lý nguồn thấm, làm sạch và làm khô nền trước.
Kết luận
Tường nhà bị thấm nước cần được xử lý từ nguyên nhân, không chỉ che phủ bề mặt. Chọn đúng vật liệu sau khi kiểm tra hiện trạng sẽ giúp hạn chế sửa đi sửa lại.
